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中新网天津4月14日电(记者王君妍)记者14日从天津市规划和自然资源局获悉
，为促进城市更新和存量资源盘活，天津市规划和自然资源局出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策(2026版)》(以下简称“2026版”) 。

2024年 ，天津市被国家列入首批低效用地再开发试点城市
，天津市规划和自然资源局首次出台《推进低效用地再开发盘活存量资源有关支持政策》(以下简称《2024版》)
。为扩大政策应用面，让更多存量盘活项目享受政策红利 ，《2026版》中除个别5处条款外
，其余均为普适性政策，扩大了政策应用场景。

《2026版》支持政策在《2024版》14项基础上扩充至25项 ，重点在提高规划适应性
、加大土地要素保障力度、解决历史遗留问题等方面进行优化调整，进一步加大对存量资源盘活的支持力度 。

在提高规划适应性方面
，优化拓展土地混合利用 、用地合理转换
、建筑面积奖励等政策，增加鼓励设置风雨连廊、轨道存量地下空间盘活等条款 ，进一步提高盘活项目落地效率；在加大土地要素保障力度方面
，优化用地供应方式 、弹性年期出让
、划拨用地有偿使用等政策，支持划拨类产业用地扩建 ，进一步降低市场主体用地成本和资金压力；在解决历史遗留问题方面
，提出产业用地开竣工违约处置，大宗地项目临时使用不计违约时间 ，允许按缴纳开竣工违约金比例分割转让
，明确历史遗留配套公建盘活路径等支持政策，回应市场主体反应的加大非房地产类项目开竣工违约处置、偏远地区大宗用地及配套非经营性公建盘活支持力度等共性诉求
。(完)【