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四川省绵阳市涪城区玉皇社区的装配式农房。

绵阳市委宣传部供图

北京市西城区三里河一区28号楼危旧楼改建项目施工现场
。

中国建筑国际集团有限公司供图

制图：蔡华伟

最近 ，北京市西城区月坛街道，焕然一新的三里河一区28号楼陆续迎回老住户。

面积增加
，布局优化，困扰多年的上下水问题得以解决……74岁的老住户刘桂兰站在宽敞明亮的新家里喜笑颜开：“从腾房到拿钥匙不到6个月 。住了40年 ，还能在原址住上新房
，没想到！ ”

这得益于装配式建筑新技术的运用
。工厂预制
、现场拼装，装配式建筑创新建造模式 ，打破传统建造局限
，兼顾速度与品质、绿色与实用。

“十五五
”规划纲要提出：促进超低能耗和装配式建筑规模化发展 。从城市老旧楼宇焕新蝶变，到乡村新农房拔地而起 ，再到工业厂房高效落成
，各地立足实际 、积极探索，将装配式建造技术深度融入民生安居与工业生产 ，把幸福美好稳稳“装”进新房
。

智能化生产
、模块化装配
，建造速度快

三里河一区28号楼建于1978年，因楼龄长、缺乏维护 ，结构老化 、外墙开裂，2023年被纳入北京市老旧小区综合整治项目。去年9月
，项目开工，仅46天就完成全部模块吊装 ，主体结构封顶 。

这是如何实现的？装配式模块化建造技术为项目提速提质
。

“项目采用智能建造—MiC技术
，通过数字孪生技术，将整栋楼科学拆解为156个标准化模块单元。 ”承建单位中建海龙相关负责人裴江飞介绍 ，位于河北廊坊的智能工厂完成结构浇筑
、保温处理、管线预埋 、室内装修等90%以上工序
，经毫米级精度检测和严格性能测试后，运输至施工现场 ，进行高精度吊装拼接 。

建造工期缩短约75%
，环保水平也随之提升——现场建筑废弃物减少75%，材料损耗降低25% ，碳排放减少30%
，施工扬尘和噪声污染明显减少
。制造过程中，每个模块都被赋予唯一“数字身份码
” ，全过程记录生产数据，交付时转化为“一房一码”的数字档案
，清晰标注墙体内部管线
、设备精确位置，为后期运维提供数字化支撑 ，让居民住得更安心。

有的家庭需要适老化设施
，有的家庭希望空间更宽敞，还有的家庭关心户型适配与成本负担……建造过程中 ，相关工作人员深入居民家中
，详细摸排每户家庭的结构、经济状况和居住需求，“‘一户一策一方案’精准服务 ，量身定制6种不同户型
，既实现原住房面积的合理延续，又优化空间布局 。 ”月坛街道城市管理办公室副主任李燕介绍。西城区住建委创新流程 、优化服务 ，推动项目实现“拿地即开工
”
，为分散性产权楼宇原拆原建提供了可复制的“审批模板”
。

绿色安全
、按需定制，居住体验好

在四川绵阳涪城区玉皇社区 ，一排排白墙灰瓦的安置农房错落有致。和普通农房不同，眼前的两层独栋小楼为装配式轻钢结构 。米白灰调的外观简约大方
，推门而入，挑高的穹顶客厅与环形吊灯映入眼帘 ，室内空间十分通透
。

70岁的村民王维英已搬进新家5年
，房子建筑面积约180平方米，建造时花了大约30万元。“价格和传统砖混房包工包料差不多 ，但优点更多 。 ”王维英说
。

装配式农房有啥不一样？住起来感受如何？

“以前建房要砌砖
，现在就像‘搭积木’一样，四十来天房子主体就完工了 ，比村里传统砖混自建房的建设周期缩短一半。”王维英回忆道
，“住着也舒坦！几年住下来，房子雨季不潮湿、不发霉 ，和老砖瓦房比
，更加冬暖夏凉 。
”邻居们也接过话茬：“隔音还好，外面说话 、鸡叫都吵不到屋里
。”一位大爷走到墙边 ，咚咚敲了两下，“你听
，多结实，踏实！ ”

在玉皇社区集中安置点 ，像王维英家这样采用轻钢结构的已有29户。玉皇社区党委书记龙昌俊说
，轻钢房屋自重轻、有韧性，抗震能力也更可靠 。去年4月 ，玉皇社区连片农房入选四川省巴蜀美丽庭院连片建设典型案例
，乡亲们对自家的好房子倍感骄傲
。

不过起初，让乡亲们接受装配式农房并不容易。有人担心质量 ，有人顾虑居住体验 。

“最重要的是让大家能知情
、说了算。
”龙昌俊回忆
，安置工作伊始，镇里就请来几家施工单位 ，设计出3种户型图纸
，最后由村民决定施工户型
。客厅挑高等可变空间能按需定制，选择空间充足 ，让许多村民动了心。

玉皇社区干部谭晓蓉的新家也是轻钢房 。国家推广装配式农房，住建部门邀请多位专家现场指导
，村里还组织大家前往装配厂家实地参观
。“到厂里一聊，发现老板自家住的也是同款 ，用料标准完全一致。”谭晓蓉当场决定：“我家就选这个！ ”

近年来
，绵阳以“好房子
”建设为引领，将装配式农房纳入装配式建筑发展体系；结合川西北地域特色制定设计导则与通用图集 ，提供多套标准化户型供村民自主选择；试点推行工厂预制、现场装配
，缩短装配式农房工期 、提升抗震性能；同时加快建立镇村社三级监管和后期维护机制 。截至目前，绵阳已建成装配式农房超1500户
。

需求日益增加 ，产业不断完善
，发展潜力大

除了城乡民居，装配式还能建什么？

塔吊缓缓起落 ，银灰色钢柱在空中完成精准对接
，工人站在高空平台上熟练拧紧螺栓。没有大面积浇筑混凝土的场景，也少见堆积如山的砂石材料 ，一栋现代化工业厂房正以“拼装”的方式快速成型 。

前不久，在位于江苏宿迁的沭阳经济技术开发区
，江苏常坤智能科技有限公司装配式厂房项目建成投用
。这座建筑面积约2万平方米的厂房，从主体结构到围护体系均在工厂预制完成 ，再运输至现场进行装配。

“以往类似规模的厂房主体施工往往需要8个月以上
，还容易受天气影响 。 ”项目施工负责人王健介绍，采用装配式建造后 ，从开工到竣工仅用约4个月
。过去以模板
、钢筋、混凝土为主的现场施工
，被标准化构件生产所替代，施工节奏明显加快 ，扬尘和噪声污染治理成本也同步降低。钢结构材料可循环利用
，围护结构采用轻质保温材料，在隔热 、隔音
、防火等方面表现更优 。

对于企业而言 ，装配式建造也带来了实实在在的经济效益。建设周期缩短
，企业得以更早开工生产
。“厂房建成后不久，企业就完成自动化生产线安装调试 ，实现投产即达产，迅速抢占市场空间。
”王健说 。

同时
，标准化构件生产质量更稳定，结构精度可控制在毫米级 ，减少开裂、渗漏等问题
，厂房使用寿命更长；空间布局灵活，可根据生产需求进行调整 ，降低企业后续改造和运营成本……这些都成为不少工业项目选择装配式建造的重要原因
。数据显示
，宿迁新开工装配式建筑面积由2020年的83.43万平方米增长到2024年的150.42万平方米；装配式混凝土构件设计产能及钢结构设计产能供给能力持续增强。

装配式建筑是建筑工业化 、智能化
、绿色化的重要实现方式之一 。随着装配式建筑的快速发展，业内人士表示 ，目前仍存在相关技能人才储备不足、行业标准需要完善等问题
。为此
，多地出台相关配套措施。政策 、技术
、市场共同发力，构建良好产业生态 ，推动行业转型升级
，建设人民满意的“好房子” 。（记者 王洲 李凯旋 白光迪）

《人民日报》（2026年04月16日第07版）